本文摘要：一、高层与多层住宅相比较，所具的优势在 高层住宅是城市人多地少和高地价的产物，其兴亡不受市场经济的制约。我国从上世纪70年代开始发展高层住宅，究竟90年代，高层住宅已在各地大量修建。 因其与多层、高层住宅较为，具备尤其的优势，既适应环境现代居住于生活拒绝，又可在一定程度上提升土地利用率、节约土地资源，沦为当前和未来住宅中一道耀眼的风景线。 1、土地资源受限的情况下，将地面留下草地、树木、营造好的居住于环境。

一、高层与多层住宅相比较，所具的优势在　　高层住宅是城市人多地少和高地价的产物，其兴亡不受市场经济的制约。我国从上世纪70年代开始发展高层住宅，究竟90年代，高层住宅已在各地大量修建。

因其与多层、高层住宅较为，具备尤其的优势，既适应环境现代居住于生活拒绝，又可在一定程度上提升土地利用率、节约土地资源，沦为当前和未来住宅中一道耀眼的风景线。　　1、土地资源受限的情况下，将地面留下草地、树木、营造好的居住于环境。层住宅小区的园林景观设计，绿化率约35%与建筑规划极致的融合，超过合谐统一。精妙的规划建筑方位，灵活性地提供不可多得的美丽景色，产生高楼佳句的特殊效果。

很大地符合人们居家景观的市场需求，体现了现代住宅的人性化理念，使高层留出更好的空间来布置设计园内的景观效果。而房子则向高空发展，为城市居民谋求更好的生存空间与更佳的生存环境，这也是近年来高层渐渐被市民拒绝接受的根本原因。　　2、单体设计高层的独特性。

高层的通风、通风、朝向皆佳，户型个性强劲，而立面上多和建筑风格的提到，使市民彻底改变了高层既是筒子楼的印象，可爱高大的正立令其多少人回味无穷，设计的大大优化、房型大大的改良使高层的住房率提升不少，使市民购得高层房经济上的昂贵大大提高。一梯两户、三户或两梯三户的高层住宅，减少了私密性，增加了住户之间的互相阻碍。　　3、高层既填补了多层住宅低层干燥、上丢下不便、视野狭小的缺失。在我们的日常生活中人们早已慢慢特地感受到在高层住宅生活的舒适度无聊。

住在高层的居民还可以享用到比多层住户更好的新鲜空气和广阔的视野。　　4、高层建筑为城市减少现代感、时尚感觉，科技创新无论在建筑的外观还是内在品质提高方面都充分发挥着不可估量的起到，有的甚至让我们感慨原本现代化生活近在咫尺。

　　二、解析大部分消费者对于高层住宅所不存在的顾虑　　分析近些年，随着邢台市房地产行业的较慢发展，从规划、建设水平上都有了相当大的提升。而人们的居住于环境也逐步的从平房住宅到多层住宅，到现在已逐步改向高层，这必须一个拒绝接受和限于的过程。　　当人们从小平房转至多层住宅的时候也是经过将近五年的限于度，而面临现在由多层转至高层也必须这个过程，为什么必须这个过程？而客户顾虑是什么？　　分析其中的原因，主要有：　　⑴、大部分消费者指出高层住宅公摊面积较小，价格偏高。

　　⑵、大部分消费者指出电荷梯的住宅物业管理费用低。　　⑶、大部分消费者指出高层住宅的供水系统不存在问题。

　　⑷、还有部分消费者指出高层住宅在发生地震等自然灾害时风险更大。　　只不过，这是我们认识到的一些小问题在经过传播后构成不断扩大效应，从而在我们的心理上构成的一些片面的常识。对于这些问题我们这样看来：　　⑴、高层住宅在建筑形态上有多种类型，主要有一梯多户的塔式住宅与一梯两户的板式住宅。前者公摊面积大一些，而后者比多层意味着多分摊一点电梯间的面积，其余与多层住宅一样。

我市正在建设中的高层、小高层住宅主要是板式住宅，公摊面积都较为小。公摊面积都是为业主本身来服务的，面临公摊面积与所享用的服务来说也意味著是物有所值的。　　⑵、电荷梯的住宅物业管理费意味着多交一点电费，其它与普通的多层住宅一样。

　　⑶、目前麒麟郡高层住宅的供水形式为地下冷却泵形式，每7层由一个分开的水泵展开水压运送，楼层越高水泵压力越大运送水的高度也就越高，非常简单的说道就是住在一层和顶层在用水方面是没区别的；我们的项目使用目前最先进设备的无负压系统，由市自来水公司负责管理设计并施工，由于无负压没水箱，所以就不不存在储水污染问题。目前的高层供水系统早已十分成熟期，是会经常出现消费者们所担忧的问题的。　　⑷、至于自然灾害的影响，现代建筑都能抵挡7-8级的反感地震，而且楼层越高的住宅对地震的抵挡能力就越强劲。

　　除了这些微不足道的不利因素，居住于高层住宅的心理体验与身体健康指数能带来我们更好更加贵重的财富。　　1）、高层住宅作为一种高档物业，带来业主的地位与推崇感觉是普通住宅无法比拟的。随着中国市场经济与改革开放的发展，居住于的区域与住宅的形态将是反映一个人身份与层次的主要（甚至唯一）标志。

　　2）、高层住宅广阔的视野让业主及其家人每天心情开朗，心胸宽阔。心情好了，心胸长了，事业大自然更为顺利，孩子也能健康成长。　　3）、高层住宅的身体健康指数更高。

在2003年建设部与《中国房地产报》报社牵头的组织的中国身体健康住区的评选活动中，通风和通风是六大指标中的两大指标。通风在非典过后更加被社会所注目，而通风是北方老百姓最关心的问题之一。高层住宅，尤其是板式高层住宅，具备最佳的通风、通风效果，为一家人的身体健康生活获取了确保。

　　三、高层住宅的发展趋势　　高层住宅的安全性性能；使用高科技资源配置监控设施，配备消火栓、喷淋、烟感、屏蔽、防盗门；建筑材料皆使用防燃绿色环保的材质，无污染。几乎引人注目以人为本，安全性第一的理念。

使人们心安理得共享无任何后顾之忧的舒适度恩爱环境；人性化现代物业管理；高层住宅几乎不同于多层的管理。主要区别于使用电子计算机成立监控室；对整个大楼区域的电、水、电梯、消防、防盗，清洁卫生、疏浚售后服务，随时找到、及时处理、失望服务。

速度之慢、质量上乘，为广大业主提供方便；人们对高层住宅的观念在逐步拒绝接受，消费心理日趋成熟期，住进者将亲身体验高层住宅生活的诸多便捷和舒适度。而市区可可供研发的土地越来越少的现实及城市建设今后发展的一个趋势，必定将高层住宅推上新的历史舞台。

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